Gerne – heute widmen wir uns der Hotellerie im Wandel: Ich begleite die Hotel Sonnental GmbH, ein familiengeführtes 3-Sterne-Hotel mit 38 Zimmern im Allgäu, das sich in einer herausfordernden Situation befand: steigende Energiekosten, überholte Prozesse, sinkende Direktbuchungen – und ein wachsender Wunsch nach Nachhaltigkeit.
Die Lösung war kein radikaler Umbau, sondern eine sanfte, intelligente Modernisierung, gefördert durch ein KfW-Energieeffizienzprogramm, eine BAFA-Digitalisierungsförderung – und mitfinanziert über einen langfristigen Sparkassenkredit.
🏨 Nachhaltig schlafen – Wie ein Hotel mit Förderkredit, Digitalbonus und Weitblick die Wende schaffte
Ich bin Alex – und diesmal geht’s um ein Hotel, das nicht nur Betten macht, sondern sich zukunftsfähig aufgestellt hat.
Das „Sonnental“ liegt wunderschön – aber kämpfte mit Altlasten: Öl-Heizung, papierlastiger Verwaltung und einer Website aus 2011.
Die Familie wollte nicht „groß rauskommen“, sondern einfach bestehende Gäste halten – und neue nicht verlieren.
🧾 Was verändert werden sollte:
- Austausch der Ölheizung durch Pelletanlage + Solarthermie
- neue Fenster im Altbauflügel (energetisch saniert)
- Einführung eines modernen PMS (Hotelsoftware) mit Channelmanager
- Online-Check-in & Türöffnung per Code
- neue Website inkl. Buchungsmodul & mobile Optimierung
- Mitarbeiter-Selfservice (Zeiterfassung & Schichtplan-App)
- Schulungen für Front-Office-Team
- Umbau von 6 Zimmern mit neuem Licht- und Farbkonzept
Gesamtkosten: ca. 540.000 €
🏦 Finanzierung – solide, strategisch & stark gefördert
1. KfW-Förderkredit für Energieeffizienz (Programm 276)
- Kreditsumme: 290.000 €
- Zinssatz: 1,8 % eff., 10 Jahre, 2 tilgungsfrei
- Förderung: bis zu 20 % Tilgungszuschuss bei Nachweis über Energieeinsparung
- Finanzierung über Sparkasse mit Unterstützung durch Energieberater
💡 Der Energieberater erstellte die technische Projektbeschreibung → Voraussetzung für KfW-Förderfähigkeit
2. Digitalbonus Bayern (BAFA)
- Förderung: bis zu 50 % Zuschuss für Digitalisierung
- beantragt für PMS-System, Channelmanager, Website, Online-Check-in
- Fördersumme bewilligt: 18.500 €
- Auszahlung nach Nachweis
💡 Wichtig: Angebote und Rechnungen vollständig, klar getrennt nach Digitalprojekten
3. Eigenkapital + Sparkassenkredit
- Sparkassenkredit: 150.000 €, 7 Jahre, 3,2 % eff.
- restliche 80.000 € aus Betriebsmitteln, angespart & ergänzt durch Förderverein vor Ort
🛠️ Die Umsetzung – Etappentempo statt Baustellenchaos
- Heizung + Fenster im Frühjahr → Energiekosten jetzt –38 %
- Website, Buchungsmodul & Online-Check-in bis zur Sommersaison
- Mitarbeiter-App im Spätsommer → weniger Dienstplanchaos
- Schulungen durch PMS-Anbieter mit hoher Akzeptanz im Team
- Gäste loben einfache Anreise + digitales Türsystem
📈 Ergebnisse nach 9 Monaten
- Direktbuchungen über neue Website +38 %
- OTA-Abhängigkeit sinkt – Provisionen um 1.800 €/Monat gesenkt
- Energieverbrauch Heizsystem: –41 % im Vergleich zum Vorjahr
- 12 % höhere Wiederbuchungsrate durch besseres Gästeerlebnis
- Personalbindung gestärkt – 2 Abwanderungswünsche abgewendet
Der Inhaber: „Wir sind kein Luxus – aber wir sind jetzt 2025 statt 2005.“
💳 Rückzahlung & Fördererfahrung
- KfW-Kredit mit tilgungsfreier Anlaufphase = kein Liquiditätsdruck
- BAFA-Zuschuss = bürokratisch, aber machbar mit gutem Steuerberater
- Sparkassenbetreuung: pragmatisch, partnerschaftlich
✅ Hotels können Zukunft – wenn Finanzierung & Fördermittel zusammenwirken
- ✅ KfW-Programme für energetische Sanierung lohnen sich langfristig
- ✅ Digitalisierung im Hotelalltag entlastet Gäste und Team
- ✅ Zuschüsse senken nicht nur Kosten, sondern auch Schwellenängste
- ✅ Kombination aus Eigeninitiative & Expertenunterstützung ist entscheidend
🔍 Meine Keywords zum Artikel:
- KfW Kredit Hotelmodernisierung
- Förderung Energieeffizienz Hotel
- Digitalbonus Bayern Hotellerie
- BAFA Förderung Hotelsoftware
- Sparkassenkredit mittelständisches Hotel
- Hotel Website Förderung